Кабинет собственника клуба
Демонстрационный кабинет: так выглядит владение крытым падел-клубом на пять кортов изнутри — 36 месяцев с открытия, помесячно. Данные — проекция финансовой модели из закрытого гайда LATAM MOVE.
Демо-доступ по коду — это витрина, а не защищённый вход: в кабинете нет персональных или конфиденциальных данных. Код выдаёт менеджер LATAM MOVE — Telegram @latam888. Вернуться к предложению.
Padel Club Asunción
- Проекция финмодели · демо
- Ваша доля: 100% OpCo · категория Productiva
- Курс модели: 6 140 Gs / $
Выручка и EBITDA по месяцам
Выручка — корты нетто после IVA 10% плюс гастрономия; EBITDA — после OPEX и аренды земли, до IRE 10%
- Выручка
- EBITDA
Наведите или используйте стрелки на клавиатуре · данные в таблице
Загрузка кортов
Доля проданных корт-часов из 5 × 14 ч в день; полосы — высокий сезон апрель–сентябрь
Сезонность Асунсьона: пик апрель–сентябрь, спад декабрь–февраль (жара и отпуска)
Структура выручки
Корты против гастрономии по месяцам; доля бара растёт с 20% до 42%
- Корты
- Гастрономия
Гастрономия в EBITDA учитывается по валовой марже 0.65, не по выручке
Возврат инвестиции
Накопленная EBITDA против линии CapEx $489 606 (сценарий B, нижняя граница с резервом 12%); точка на линии CapEx — месяц полного возврата инвестиции
- Накопленная EBITDA
- CapEx
Весь горизонт независимо от периода — выбранный период подсвечен · окупаемость по гайду на стабилизированной EBITDA — 2,9–3,1 года; в кабинете с учётом ramp-up — 36-й месяц (3 года)
Помесячная таблица
| Месяц | Загрузка | Корт-часы | Корты, $ | Гастрономия, $ | Выручка, $ | OPEX, $ | EBITDA, $ | Накопл. EBITDA, $ |
|---|
Корты — нетто после IVA; OPEX — $8 000 операционных расходов + $1 000 аренды земли в месяц; EBITDA — до IRE 10%. Все суммы в долларах по курсу 6 140 Gs/$.
Паспорт объекта и параметры модели
- Конфигурация
- 5 панорамных кортов, крытый клуб, панорамные корты · зал 24 × 60 м · 1 440 м² · высота 8 м
- Режим
- 14 часов в день, 365 дней в году · корты вентилируются, социальные зоны кондиционируются
- Тариф
- 100 000 Gs/час = $16,29 — единый, без прайм-тайма · IVA 10%
- Штат
- 8 человек: управляющий, 2 администратора (посменно), 2 — бар и кухня, 2 — уборка, 1 — техобслуживание · тренеры по разделению выручки, в штат не входят
- CapEx
- $489 606 — сценарий B — стройка на арендованной земле, корты по каталогу Sport Césped, резерв 12%
- Расходы и гастрономия
- OPEX $8 000/мес + аренда земли $1 000/мес · гастрономия по валовой марже 0.65, доля в выручке 20% на старте → 28% к 12-му месяцу → 37% к 24-му месяцу → 42% к 36-му месяцу
- Кривая загрузки
- 19% на старте → 39% к 6-му месяцу → 52% к 12-му месяцу → 62% к 24-му месяцу → 68% к 36-му месяцу, поверх — сезонность Асунсьона
- Миграционный статус
- Paraguay Investor Pass, категория Productiva (Resolución MIC 0283/2026) · постоянная резиденция получена до открытия
Гайд считает стабилизированную EBITDA $170 280 в год при загрузке 60% и доле гастрономии 30% (350 игровых дней) — консервативный случай с окупаемостью 2,9–3,1 года. Модель кабинета заложена на полный возврат CapEx за 36 месяцев с учётом ramp-up: третий год — загрузка 65% и гастрономия 40% при 365 днях, отсюда $245 345 EBITDA. Обе цифры — одна модель с разными входами, доля гастрономии — внутри диапазона гайда 30–60%. Курс гуарани зафиксирован на 6 140; при возврате к слабому краю диапазона (7 988) долларовая выручка кортов снижается на 23% — см. раздел «Риски» предложения. Маршрут ПМЖ — в гайде «Постоянное резидентство Парагвая».